ВладимирПредприниматель
Будет ли продлена приватизация жилья?
Самонов Андрей ВасильевичПроживаю в г. Дубна Московской области.
Мама проживает на 2 этаже в приватизированной квартире. Недавно к торцу дома пристроили магазин. Если раньше вид из окна был на клумбу, то теперь стал на крышу с кондиционерами. Законна ли эта пристройка? Какую юридическую компанию вы можете посоветовать для решения этого вопроса? 8-916-312-14-93. Город Дубна Московской области.
Вы практически все проспали. Борьбу с любыми стройками и пристройками нужно начинать задолго до начала любого строительства. В этом плане, конечно, важна что называется "разведка". Как только появляются первые рабочие, что-то меряют, нужно выходить всем домом и оказывать любым рабочим физическое противодействие. Почему это законно? Потому что и по Жилищному и по Гражданскому кодексам России собственниками дома, наружных стен, придомовой территории являются совокупно все собственники квартир этого дома. Много лет назад мы выиграли аналогичное дело в московском районе Сокольники, когда префектура округа дала разрешение на возведение двухэтажной мансарды над домом ветеранов МВД, а они разломали строительные леса и начавшуюся стройку. Суд признал договор на строительство незаконным, ибо собственники квартир своего согласия не давали.
Татьянапенсионерка.
Леонид Дмитриевич, очень нужна Ваша помощь-совет! Управа совместно с судебным приставом сняли дверь с моей ракушки с помощью работников ДЭЗа, ссылаясь на решение суда, о чем я не была уведомлена. Оказывается, уже в конце 2007 года был суд, который постановил убрать ракушку - об этом я узнала только сейчас, когда эти разбойники срезали замки с моей ракушки. С меня взяли расписку, что я сама уберу ракушку в срок до начала апреля. Моя ракушка стоит не на коммуникациях и не на газоне, рядом с соседним домом. Имею ли я шансы отстоять свои права или я уже опоздала бороться, и мои теперешние трепыхания будут выглядеть борьбой с ветряными мельницами? Леонид Дмитриевич, помогите, пожалуйста, подскажите,что делать? Не хочется мириться с этим беззаконием!!! Заранее благодарна за ответ.
По отношению к Вам произведены еще не самые циничные действия. В целом ряде районов Москвы, других городов ракушки сносят без решения суда, нарушая тем самым ст. 35 Конституции РФ. Поэтому наша подсказка всем владельцам ракушек, больших гаражей, придомовой территории, повторюсь: смело оказывайте физическое противодействие любым рабочим и проводите всю ту же линию - без решения суда и судебного пристава к этому объекту никого не подпустим. В Вашей же ситуации, Татьяна, могу посоветовать только одно - заново собрать ракушку за свои деньги, покрасить ее в другой цвет и написать на боках белой краской: Воробьева С.И., или Козлова М.Н., и стоять на своем - эта ракушка другого человека, когда он поставил я не знаю, но, как честный человек, без нового решения суда делать ничего не дам.
Людмиламосквичка, 50 лет
Мой троюродный брат состоит на учете в психо-неврологическом диспансере, инвалид с детства. Его мать умерла в начале мая 2008 г., не оставив завещания. Квартира у них в долевой собственности. Нотариус отказался оформлять его вступление в наследство. Я за ним ухаживаю и пытаюсь оформить над ним опеку, но суд все затягивает, никаких движений не происходит. Срок вступления в наследство пропущен. Как брату не потерять долю умершей матери? И как мне самой в дальнейшем поступать? Спасибо.
Вы правильно сделали, что обратились в суд. Но все гражданские суды затягиваются, поэтому наберитесь терпения.
Аннапенсионерка
Здравствуйте! У нас Товарищество собственников жилья. Таких, как я, одиноких, мало, а вопросы решаются большинством голосов. Решили не платить за лифт 1 и 2 этажи, почему я должна оплачивать за них? За лифт, вывоз мусора берут с кв.м, а не с человека. В результате вся пенсия уходит на кв.м. Льгот нет, ведь не все были приближенными начальства. Субсидия не положена из-за нескольких рублей. Почему кв.м.,а не люди!
Я неоднократно писал и говорил, что Товарищества собственников жилья для пенсионеров, ветеранов - зло, ибо в товариществе неминуемо происходит увеличение платежей по сравнению с муниципальным домом. К сожалению, еще сегодня решение общего собрания товарищества обязательно как для тех, кто в него вступил, так и для тех, кто в него не вступил. Кроме того, чтобы создать в доме товарищество пока еще необходим 51% собственников квартир, а собрание легитимно, если от этих членов пришло снова свыше 51%. Другими словами, 26% собственников могут навязать свою волю целому дому. Председатель, бухгалтер, некоторые члены правления назначают себе зарплату в несколько тысяч долларов, устанавливают видеонаблюдение, делают дорогостоящий ремонт в подъезде, меняют простую бабушку-консьержку на ЧОПовцев или даже ОМОНовцев. И все это делается за Ваш счет. Вот почему в Государственной Думе мы развернули острую борьбу против нынешних норм о ТСЖ в Жилищном Кодексе России. В частности, Галина Хованская внесла предложение: все платежи разделить на обязательные и факультативные. Свет, вода, тепло - обязательные платежи, дорогостоящий ремонт, охрана, венские зеркала в подъезде, видеонаблюдение и т.п. - факультативные платежи. За них, по нашему мнению, должны платить только те, кто за эту идею голосовал. Кроме того, Жилищный Кодекс предусматривает ликвидацию ТСЖ. За это должны проголосовать 51% собственников квартир. Подумайте, может быть, лучше "развалить" ТСЖ, чем сражаться с новыми русскими?
ПетрИнвалид II группы
Я инвалид II группы, имею налоговые льготы на землю. Гаражный кооператив является собственником земельного участка, льгот на налог не имеет. На мое заявление о выделении мне земельного участка под моим гаражом в мою собственность, без выхода из гаражного кооператива, отказали. Прошу объяснить возможность получения льгот. Спасибо.
Выделить Вам землю из общей земли кооператива, к сожалению, нельзя. Но льготы инвалидам никто не отменял. Поэтому за землю не платите, а если председатель плюёт на льготы, утвержденные на высоком государственном уровне, то пусть побегает за Вами по судам. Отдельно хочу подчеркнуть, что в случае спора о платежах запрещается что называется "не пускать" людей хоть в квартиру, хоть на дачный участок, хоть в гаражный кооператив.
Людмила ФедоровнаРаботающая пенсионерка, г. Королев Московской области
В 2001 году купили квартиру у застройщика (предприятие, на котором работаем). Как выяснилось позже, дом сдан со значительными недоделками, самая значительная из которых - подтопление нашего подвала. Неоднократные обращения в Управляющую компанию и Жилищную инспекцию по Московской области закончились нерегулярными откачками воды из подвала. Летом в подъезде появляется запах и летают комары. Что нам делать, куда обращаться?
Обращаться в максимально большое количество инстанций: 1. Губернатору области, 2. Главе Администрации г. Королева, 3. Жилищную инспекцию области, 4. Прокуратуру области. Но запомните, самая эффективная мера в условиях кризиса - всем домом перестать платить управляющей компании дома до тех пор, пока не будут ликвидированы недоделки.
Анатолийпенсионер
Общее собрание ЖСК приняло решение не ставить счетчики воды (т.е. платить больше в 2-3 раза, чем потребляем - дурдом). Нормальные жильцы поставили счетчики, но их не берут в расчет, ссылаясь на решение собрания. Нарушается 157 статья ЖК, постановление Правительства РФ №307, постановление Правительства Москвы №77-пп. Куда идти? В управе и префектуре были...
Вы не учитываете такую деталь: и в муниципальном доме, и в доме ЖСК жильцы платят не только за тот объем воды, который они потребляют. (То же самое относится к свету, например). Есть так называемые места общего пользования: лестничные клетки, холл первого этажа, чердаки, подвалы и т.п. Все это нужно мыть, утеплять, освещать. А общую сумму затрат раскидывают по всем квартирам. Поэтому вопрос намного сложнее, чем может показаться. И еще, в ст. 55 Конституции РФ сказано, что права человека и гражданина в исключительном случае могут быть ограничены только Федеральным законом. При таком подходе можно легко игнорировать постановления правительства города, области, края, а тем более документы управы или префектуры.
Данилевич сергей Борисович56 лет, профессор Сибирского университета потребкооперации. Живу с женой, дочерью и внучкой в г. Новосибирске.
Я проживаю в панельной девятиэтажке, в небольшой квартире. 19 лет назад с устного согласия соседей отгородил прилежащую к квартире часть лестничной площадки (4 кв.м), где храню лыжи и книги. Но, на беду, там расположен электрощиток моей и соседней квартиры. Поссорился с соседом-алкоголиком, и он требует убрать перегородку. Якобы он не имеет доступа к счетчику электроэнергии (хотя ключ от двери был передан его взрослой дочери при свидетелях). Дочь соседа, как и другие члены его семьи (собственники квартиры), ко мне претензий не имеют. Однако сосед обратился с иском в суд. У нас создается ТСЖ, я вхожу в число активистов. В нашем доме у более чем 80% квартир установлены такие же перегородки, как у меня. В соответствии с ЖК мы провели заочное голосование, и более 2/3 жильцов проголосовали за то, чтобы оставить перегородки, а за жильцами право пользования площадью за перегородкой. Однако судья решение жильцов проигнорировала и обязала меня выполнить требование соседа. Неужели требование одного алкоголика важнее, чем мнение более чем 200 жильцов дома? И зачем тогда в ЖК говорится о правах собрания жильцов решать такие вопросы? (Отмечу, что электросчетчики не являются собственностью жильцов, они принадлежат энергосбыту). Можно ли узаконить свое право пользования частью общественной собственности - прилежащей к квартире части лестничной площадки, и как это сделать? Распространяется ли на наш случай статья 234 ГК - "приобретательная давность"? Заранее большое спасибо.
В нашей стране последнее слово - за судом. Поэтому нужно было дать денег соседу-алкоголику, как Вы его называете. Это - не взятка, а компенсация. Теперь надо с ним сначала "договориться" и только потом решать вопрос о перегородке.
Николайобыкновенный инженер
Здравствуйте! В 2006 году купил квартиру по векселю, все оплаты производил на себя, документы на право собственности обещали в 2008 г., но до сих пор не получил. После перенесённого инфаркта в 2008 г. переписал документы по переуступке прав на дочь. Обратились в налоговую за вычетом, говорят, не положены никому из нас. Документы на право собственности обещают теперь только в 2010 году. Есть ли какие-нибудь варианты для получения налогового вычета в данной ситуации? Раньше никто этими вычетами не пользовался.
Это тот случай, когда адвокатские подсказки бессильны. Необходимо идти в налоговую инспекцию и там решать вопросы.
Сухарева В. С.пенсионерка 60 лет.
Когда заканчивается приватизация жилья? И действительно ли из закона о приватизации убрана статья, ограничивающая срок до 01.01.2010 года?
Хорошева СветланаСпециалист ОАО
Здравствуйте! Мой вопрос следующий. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у ... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение". Насколько я понимаю, собственник обязан платить только за те услуги, которые ему оказаны с даты наступления права собственности на объект недвижимости. Насколько правомерны действия ЕИРЦ, которые перекладывают долги предыдущих собственников на новых, объясняя это тем, что долги достались по наследству. Как я понимаю, долги по наследству не переходят при покупке квартиры (в договоре купли-продажи мы не брали на себя ответственность на погашение долгов), так как любые обязательства, в том числе на оплату коммунальных услуг, вытекают из договора, заключенного с поставщиком таких услуг? Заранее благодарю за ответ!
Различные нормы и положения раскиданы по самым различным кодексам. Ваш вопрос регулируется в равной мере Жилищным, Гражданским и Налоговым Кодексами РФ. Общая концепция такая: переложить на наследника все долги наследодателя. Однако Вы можете встать на ту линию поведения, о которой я говорил в начале нашей конференции: без решения суда ничего платить не буду.
Алинабабушка-пенсионерка беспокоится о своих внуках
Будет ли продлена приватизация жилья?
Наталья ВасильевнаПенсионерка
Сдали деньги в кассу СНТ на приватизацию земель общего пользования. А они переданы товариществу бесплатно. Деньги нам не вернули. Сейчас председатель раздает в частную собственность садоводов под высокие заборы общие дренажные канавы и общие дороги. Прав ли председатель и куда нам обращаться за помощью? Спасибо!
Вы задали сразу несколько вопросов. 1. На что Вы сдали деньги? На оформление документов, на всевозможные кадастры, замеры и межевания, то есть на производство работ, а не на выкуп земли. 2. Если председатель раздаёт садоводам дренажные канавы и общие дороги, то этот вопрос должно решать собрание. Но так делается в очень многих дачных кооперативах. Мой совет тем, кто только еще планирует приобрести дачный участок. Ни в коем случае не приобретайте землю в коттеджных поселках, садовых товариществах, дачных кооперативах. А приобретайте в классических дачных поселках (Малаховка, Салтыковка, Баковка, Жаворонки и т.п.). В этих поселках Вам никто не обрежет свет, не перекроет дорогу грузовику, везущему доски на Ваш участок и не заставит платить за сторожа, общий забор и т.п.
Владислав ГолуновИнтернет-Предприниматель
Уважаемый Леонид Дмитриевич, я застрахован по КАСКО в СК "Русский Мир". Машина Toyota Corolla, 2008 г. куплена новой в салоне Toyota, на гарантии до 2011 г. 29.12.2008 г. произошло ДТП по моей вине, в результате которого пришлось поменять задний бампер (полная сумма счета от сервисного центра Toyota 18 тысяч рублей). 11.01.2009 г. я обратился в "Русский Мир" об оплате страхового случая по договору добровольного страхования в целях покрытия причиненного вреда в пределах страховой суммы. Мною были предоставлены все необходимые документы, которые у меня приняли в СК "Русский Мир" в г. Бийске, Алтайского Края. Страховая Компания ответила мне письмом только 18.02.2009, в котором она ссылается что не может рассмотреть мой случай, так как я не предоставил необходимый документ -справку о направлении на медицинское освидетельствование - фактически документ о том, что я находился в трезвом состоянии. В ГАИ меня заверили, что направление на медицинское освидетельствование происходит только при наличии каких-либо оснований на то, что участник(и) ДТП находился в нетрезвом/наркотическом состоянии. В моем случае таковых оснований не было - как видно из документов о ДТП, предоставленных из ГАИ. Как убедить "Русский Мир" выплатить мне страховую сумму? С уважением, Владислав Голунов
Большинство страховых компаний хитрят и под любым предлогом отказывают в страховых выплатах. И для этого "разбрасывают" минные поля в тексте договора страхования. Поэтому ответ очень простой - если в договоре страхования было сказано, что при любом ДТП Вы обязаны пройти медосвидетельствование, тогда помочь никто не сможет. Если же прямого указания на это в договоре нет, то смело обращайтесь сначала в Министерство финансов РФ, а затем - в суд.
Марина Георгиевна
Уважаемый Леонид Дмитриевич! В свое время я приватизировала квартиру в старом доме постройки времен Хрущева и получила регистрационное свидетельство. Потом меня переселили (по программе сноса старого жилья) во вновь построенный дом (т.н. «точечная» или уплотнительная застройка), и был подписан с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы образованный в соответствии с распоряжением мэра Москвы № 87/1-РМ от 16 июля 1996, "Договор краткосрочного найма жилого помещения до регистрации права собственности на жилое помещение по адресу (новый адрес)". Предмет договора: На основании распоряжения Премьера Правительства Москвы от 25.05.2001 г. № 454-РП "О мерах по ускорению оформления документов граждан, отселяемых из сносимых домов", Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное пользование двухкомнатную квартиру, относящуюся к государственному (муниципальному) жилищному фонду г. Москвы... 2. Срок действия договора. Срок найма жилого помещения устанавливается с момента подписания настоящего договора до государственной регистрации Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Западном административном округе договора передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение в Главном управление Федеральной регистрационной службы по Москве". После моего вселения мне было предложено тем же самым Департаментом подписать "Договор передачи жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения за (частную - это я хотела вставить) жилую площадь в снесенном доме". В этот Договор был включен пункт, в котором говорилось, что я "не имею претензий по поводу технического состояния принимаемого в собственность жилого помещения, пригодного для постоянного проживания", на что я, естественно, не могла согласиться, поскольку на тот момент (вплоть до настоящего момента) так называемое "жилое помещение" было не очень похоже на это самое "жилое помещение". В этом договоре было еще 2-3 пункта не совсем соответствующие реальности, но это второстепенно. Однако во время обучения в рамках ТСЖ одна из госслужащих, которая читала нам лекцию, подтвердила мое интуитивное ощущение, что Договор должен был быть не на краткосрочный найм, а на МЕНУ/ОБМЕН моей старой сносимой в рамках гос. программы квартиры на новую. Но, естественно, если я не буду оперировать номерами статей законодательства, на меня не обратят внимания в в/у Департаменте, что и было уже продемонстрировано. Я была бы благодарна за совет, который пригодится многим людям, так как очень многие находятся в моем положении. Если можно будет оперировать номерами законов и их статьями, то, я думаю, Департамент сделает так, как положено. Или же, если есть ли такая возможность, перерегистрировать мою квартиру самой в обход Департамента. Извините, что написала так много. Но я хотела дать полную и четкую картину ситуации. Заранее благодарю, М.Г.Бушинская.
Никогда собственник квартиры не должен подписывать договор краткосрочного найма. Ибо на несколько лет Вы становитесь уже не собственником, а нанимателем. Позиция всех собственников при расселении дома должна быть простой и ясной - составляем у нотариуса договор мены по Гражданскому Кодексу РФ. Если город не удосужился оформить новый дом в собственность, то это его трудности и нельзя их переваливать на плечи граждан.
Сергейпредставитель малого бизнеса
Моя бывшая супруга подала на раздел имущества три года назад в мировой суд. Суд вынес решение, которое устояло в апелляционной инстанции - районном суде. Затем в порядке надзора Мосгорсуд отменил вынесенное апелляционное решение и отправил дело на повторную апелляцию. Но супруга успела получить свидетельство о собственности. В какой суд подавать иск о повороте решения теперь - в мировой или районный, ведь сейчас мировой суд не рассматривает вопросы раздела имущества, но решение о разделе вынесено было все-таки им... Спасибо.
Подавайте документы в районный суд. Там вынесут определение: или дело принимается к производству или направляется мировому судье.
Ольгаофис-менеджер
У меня затяжной раздел имущества. Получила право собственности на 1/2 доли квартиры, которое сейчас оспаривается. Могу ли я на время судебных процессов сдать в наем свою долю в квартире? Спасибо.
Вопрос нужно разделить. Вам принадлежит 1/2 доли квартиры, но нет решения суда о порядке пользования, т.е. не ясно, какая комната или часть комнаты вам принадлежит. Поэтому весь вопрос в юридической грамотности Ваших сособственников.
Попов Игорь Георгиевич71 год
Уважаемый Леонид Дмитриевич! Всегда считал Вас специализирующимся на защите прав автомобилистов. Однако, прочитав сообщение в "Аргументах недели" (кстати, единственная газета, которую я покупаю и читаю с большим интересом с самого первого номера), был приятно удивлен. Оказывается, Вы занимаетесь и жилищными вопросами. Из СМИ знаю, что "амнистией" успели воспользоваться только около 35% желающих.Черствость чиновников,волокита,коррупция,постоянно меняю- щиеся федеральные и региональные нормативные акты не позволяют людям своевременно решить свои вопросы. Так будут ли продлены сроки этой "амнистии". Ведь в этом году она заканчивается. Как Вы считаете?
Сроки амнистии будут пролены, но Вы, к сожалению, сами совершаете ошибки. Беседуете в устной форме, обращаетесь в Комитет по имуществу района или города. А обращаться надо только письменно в Управление по регистрации сделок с недвижимостью района.
Натальяюрист
Интересует, будет ли продлена приватизация квартир?
ПавелУставший биться в двери Управы и Департамента жилищной политики.
Извините, что не по теме. Прописаны в 2-х комнатной, неприватизированной квартире, 46м2, пять человек, дом под снос в ближайший год. Подскажите, что нам положено по новым законам при переселении? Возможно получение двух квартир? Есть смысл вставать на очередь на жилье как нуждающиеся и как молодая семья? Спасибо.
Во-первых, встать на очередь всегда лучше. Прав у такой семьи больше. К сожалению, Вы не указали, какие родственные связи у этих пяти человек, что прописаны в квартире. Но требовать 2 квартиры целесообразно. Запомните, лучшее жилье получают те семьи, которые не ходят в жилотдел, не расписываются за повестки, тянут время, топят буржуйки и живут в доме, отключенном от коммуникаций, хотя это тоже незаконно.
Татьянаработа на дому
Нас 4 человека (дочь - 25 лет; дочь - 19лет; муж(бывший)- инвалид 2гр. и я) живём в муниципальной 2-х комнатной квартире. ВОПРОС: Если не приватизировать ,то ЧТО НАС ЖДЁТ?
Если не приватизировать, то останетесь нанимателями и никогда не сможете эту квартиру продать, подарить, завещать, сдать в залог, в аренду и т.п. Поэтому советую Вам и всем - в 90 случаях из 100 квартиру нужно приватизировать.
Димамосквич
Если дом подлежит слому, не будут ли нас выселять за пределы Москвы?
Хитрые чиновники иногда пытаются это сделать. Но надо стоять твердо - требуйте квартиру только в доме напротив. Не поддавайтесь на обман, что рядом строятся только коммерческие дома. В каждом доме, даже если он будет построен из золота, правительство города, области или края имеет свою долю. Поскольку Вы москвич, то напоминаю Вам, что в конце 2009 или в начале 2010 г. состоятся выборы в Мосгордуму, а в преддверии выборов решать социальные вопросы гражданам всегда легче. Я же буду руководить группой баллотирующихся на Западе столицы.
СтаниславСтудент МАИ
Здравствуйте, уважаемый Леонид Дмитриевич! Будет ли продлена приватизация жилья? И целесообразно, по Вашему мнению, его приватизировать?
Отвечаю сразу на первые 5 вопросов. В Государственной Думе идет работа над продлением приватизации жилья. Я предлагал продлить ее до 2015 года. Галина Хованская меня поправила и предложила сделать для большинства нанимателей квартир приватизацию бессрочной. То есть те, кто получили квартиру сегодня, 10 , 20 лет назад смогут приватизировать свои квартиры без ограничений. Не смогут приватизировать жилье лишь те, кто получит новые квартиры после 1 марта 2010 года. Одновременно напоминаю, что приватизировать уже сегодня можно и квартиры, и комнаты в коммунальных квартирах, и комнаты в общежитиях. При этом не имеет значения, находится общежитие на балансе министерства, стройтреста или города.
ВладимирМосквич. 49 лет.
Погибла единственная дочь.Суд наказал виновника по 264 ч.2 - 3 года условно и выплата ущерба порядка 1,8 млн руб. В ходе суда виновник выплатил 200 тыс. руб. Потом сделал еще 3 перевода по 5 тыс.руб в течение 4 мес. Виновник в феврале уволился с работы,сейчас будто бы ищет новую. Судебный пристав сказал, что по его запросам - у виновника ничего нет. Вопрос:Как поступать далее и когда подавать в суд на индексацию присужденной суммы(решение суда -08.12.2008г). Сейчас поданы документы на апелляцию в Мосгорсуд.Заранее спасибо за ответ.
Вы задали 2 вопроса: 1. Куда жаловаться на судебного пристава? - Руководителю службы судебных приставов того города, где Вы проживаете. 2. Куда обращаться за индексацией? - В тот же суд, который вынес приговор виновнику ДТП.
Елена54 года, домохозяйка
Быть собственником дорого и обременительно,не будет ли это слишком тяжело для нашего народа с очень скромными доходами? Боюсь, что налоги будут высокими.
И Госдума, и Совет Федерации, и Правительство, и Президент работают над тем, чтобы в условиях кризиса снизить любое финансовое бремя для народа. Приведу пример. Совсем недавно увеличен налоговый вычет при покупке квартиры. Стоят вопросы об уменьшении налогов, отмене обязательного страхования, и, в первую очередь, пресловутой ОСАГи. Поэтому еще раз советую приватизировать дачные участки, домики, квартиры.
ИгорьМосквич
Я слышал, что Московская городская Дума внесла в Государственную Думу проект Закона, которым вносятся изменения в ст. 49 и 70-прим Земельного Кодекса России, что будут изымать практически любые земли, и что бутовская трагедия развернется по всей России. Расскажите, пожалуйста, об этом законопроекте поподробнее.
Такой законопроект действительно внесен, его критикуют депутаты и, что самое радостное - получен отрицательный отзыв Правительства России. А в чем же суть законопроекта? Статья 49 Земельного Кодекса говорит об изъятии земли, а ст. 70-прим - о резервировании земли. И первое, и второе сегодня можно сделать только в исключительных случаях: для нужд обороны и безопасности. Ну, например, когда именно на месте дома или деревни необходимо построить ракетодром, атомную электростанцию или разместить воинскую часть. Жилищное строительство сюда, как мы видим, не относится. В Бутово, по моему убеждению, дома сносят незаконно, ибо там предполагается не воинская часть, а жилые дома. Вместе с тем, в масштабных стройках заинтересован, как правило, триумвират: 1. Исполнительная власть города, области, края. Даже по инвестиционному контракту она получает долю в любой новостройке. 2. Строительные фирмы, жаждущие заказов (а это особенно важно в условиях кризиса). 3. Инвесторы, которые вкладывают деньги в строительство. Строительный бизнес - один из самых выгодных, и вот почему: себестоимость 1 кв. м. жилья даже в Москве составляет 2-3 тыс. долларов, а продажная стоимость 1 кв. м. в новостройке колеблется в диапазоне от 5 до 50 тыс. долларов (элитные районы в центре города). Ради таких барышей и лоббируется указанный законопроект. Если он, не дай бог, станет реальностью, то землю можно будет изъять и в деревнях, аналогичных Бутову, и под многоквартирными крепкими домами. Кстати, генеральный план развития Москвы на 2016-2025 гг. предусматривает очень серьезное уплотнение города, изъятие земель и новое строительство. Однако, учитывая отрицательное заключение правительства, яростную борьбу прогрессивных депутатов, шквал писем и телеграмм со всех уголков нашей страны в Госдуму и всем известную цитату Владимира Путина "За счет россиян дыры в бюджете латать не будем", думаю, что мы поставим заслон драконовскому антинародному, антисоциальному и антиконституционному законопроекту.
ВладимирНовосибирск
За последние несколько лет в Кодекс РФ "Об административных правонарушениях" постоянно вносятся репрессивные нормы для водителей. Почему это делается и насколько это оправданно?
Сотрудники и руководители ГАИ заинтересованы в репрессиях, ибо последние дают возможность концентрировать в руках любого ведомства рычаги власти. Да и взятки растут, ибо чем больше санкция, тем больше взятка. Есть нормы, которые многократно провоцируют взятки, например, только за то, что даже трезвый водитель не имеет так называемого права управления, наказание сегодня достигает 15-ти суток административного ареста. Раньше при таком конфликте на дороге взятка составляла примерно 500 долларов, сегодня 2-5 тыс. долларов. Вот к чему ведут репрессии. Репрессивные нормы противоречат высказыванию Д. А.Медведева о том, что все законопроекты и принятые законы должны подвергаться экспертизе на коррупционность и взяткоемкость. Кстати, еще 3 года назад на заседании Госсовета В.В.Путин указал, что в деле безопасности дорожного движения на первом месте - строительство новых дорог, на втором - оперативное прибытие скорой помощи к месту ДТП, на третьем - повышение качества подготовки водительских кадров, и чтобы при этом перестали брать взятки. Как видим, выводы президента и премьера не совпадают с предложениями лоббистов ГАИ в Госдуме.
Ольга
Здравствуйте, уважаемый Леонид Дмитриевич.Я живу в приватизированной квартире 89-квартирного дома.Изначально моя квартира была с отдельным запасным выходом в торце дома.Я решила крыльцо реконструировать в балкон -веранду.Так как собственникам является ТСЖ, то мне нужно было согласие всех жильцов квартир.Мне удалось собрать около 80 процентов голосов.Но в некоторые квартиры я не могу даже попасть, а также есть люди, которые просто не хотят ничего подписывать. Согласно жилищного кодекса рф я должна собрать 100 процентовголосов. Есть ли какие -нибудь "лазейки"в моей ситуации? Заранее очень вам благодарна.
